A regularização de imóveis é um processo essencial para garantir a segurança jurídica de propriedades. Imóveis irregulares podem trazer problemas como dificuldade na venda, impossibilidade de financiamento e até disputas judiciais. Imobiliárias têm um papel importante nesse processo, ajudando proprietários a identificar pendências documentais e orientando sobre como resolvê-las. Isso inclui a obtenção de escrituras, registros e o cumprimento de normas legais. Além disso, um imóvel regularizado é mais valorizado no mercado. Por isso, contar com uma imobiliária para regularizar a propriedade é uma decisão estratégica e necessária. A regularização de títulos de terra se tornou uma prática aceita por governos, agências internacionais e ONGs. De fato, a questão “Por que regularizar?” que foi levantada no início do fórum pareceu pegar todos de surpresa. No entanto, colocar essa questão vai ao cerne da questão sobre quem define os problemas relativos à posse da terra e quem estabelece políticas em favor da regularização. A maioria dos programas de titulação legal examinados nos estudos de caso eram longos e caros e, quando entraram em operação, pouco fizeram para afetar significativamente o nível de segurança ou para fornecer serviços sistematicamente nos assentamentos. Argumentos comuns a favor da regularização fundiária:
-Fornecer segurança contra despejos;
-Fornecer incentivos para estimular investimentos em melhorias e consolidação de imóveis;
-Facilitar e providenciar a introdução de serviços como eletricidade e água;
-Gerar acesso ao crédito usando a casa como garantia;
-Incorporar os residentes à cidadania proprietária e ao processo democrático;
-Integrar os assentamentos e as propriedades na base tributária e regulatória da cidade.