O efeito da pandemia COVID-19 no Canadá , a partir de 2021 foi aumentar os preços
rapidamente em áreas suburbanas e exurbanas já desejáveis. Presumivelmente, isso se deve
ao fato de as pessoas deixarem os condomínios urbanos porque esperam passar mais tempo
em casa (seja por telecomunicação ou porque não se sentem confortáveis em passar suas
horas fora do trabalho em instalações urbanas lotadas, como restaurantes e teatros) e querem
o espaço para adicionar um escritório em casa ou um quintal maior para staycations .
No entanto, algumas áreas urbanas tiveram um forte crescimento também, porque as pessoas
simplesmente trocam por mais espaço, mas ainda em uma cidade: geralmente uma cidade
menor perto de suas conexões familiares e de trabalho existentes, notavelmente cidades
menores próximas (mas fora da) Grande Toronto.
De acordo com um relatório da agência Re / max , o crescimento mais forte nos principais
mercados ( excluindo Quebec ‘ ) durante 2020 foi nas cidades de médio porte de Ontário,
notadamente: Windsor (+ 21%), Muskokas (+ 20,3%), e Ottawa (+ 19,4%). As únicas quedas em
um grande mercado foram vistas nos antigos centros de investimento estrangeiro West
Vancouver (-1%) e North Vancouver (-0,02%), enquanto os preços quase estáveis foram vistos
em mercados expostos ao petróleo, como Calgary(+ 0,02%), Edmonton (+ 1%) e Regina (+ 2%).
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