Imobiliaria Aracatuba São Paulo

É fácil atrair pessoas quando elas não precisam pagar o aluguel do primeiro mês. Dito isso, essa tática funciona especialmente bem se você precisar preencher as vagas rapidamente ou se tiver várias unidades vagas. A mudança é um empreendimento caro, e os locatários apreciam qualquer economia que possam obter. Portanto, uma opção gratuita no primeiro mês pode fazer uma transição melhor, enquanto os inquilinos aguardam o reembolso do depósito anterior. Aumento das taxas de renovação – Quando o aluguel termina, os aumentos de renovação baseiam-se no valor do aluguel mensal. Portanto, uma concessão de um mês não é considerada na equação. Em outras palavras, você ainda pode cobrar um preço de renovação maior que seja apropriado com base em comps locais e a taxa mensal atual. Portanto, com base em nosso exemplo, os proprietários podem calcular um aumento anual no aluguel mensal de $ 1.300 – mesmo que o locatário não tenha pago um desses meses. Mais Renda Potencial – As concessões gratuitas de um mês são muito atraentes para os inquilinos e, portanto, tendem a manter a ocupação alta. Por sua vez, os imóveis com baixa taxa de vacância costumam ter mais margem de manobra em termos de fluxo de caixa.