Campo largo pr alugar apartamento
Marketing Fácil – É fácil atrair pessoas quando elas não precisam pagar o aluguel do primeiro
mês. Dito isso, essa tática funciona especialmente bem se você precisar preencher as vagas
rapidamente ou se tiver várias unidades vagas. A mudança é um empreendimento caro, e os
locatários apreciam qualquer economia que possam obter. Portanto, uma opção gratuita no
primeiro mês pode fazer uma transição melhor, enquanto os inquilinos aguardam o reembolso
do depósito anterior.
Aumento das taxas de renovação – Quando o aluguel termina, os aumentos de renovação
baseiam-se no valor do aluguel mensal. Portanto, uma concessão de um mês não é
considerada na equação. Em outras palavras, você ainda pode cobrar um preço de renovação
maior que seja apropriado com base em comps locais e a taxa mensal atual. Portanto, com
base em nosso exemplo, os proprietários podem calcular um aumento anual no aluguel
mensal de $ 1.300 – mesmo que o locatário não tenha pago um desses meses.
Mais Renda Potencial – As concessões gratuitas de um mês são muito atraentes para os
inquilinos e, portanto, tendem a manter a ocupação alta. Por sua vez, os imóveis com baixa
taxa de vacância costumam ter mais margem de manobra em termos de fluxo de caixa.